Перевод садового дома в жилой фонд в Челябинске и области

Перевод садового дома или дома на дачном участке в жилой фонд, пройдет быстро и безболезненно, в случае если делом будут заниматься юристы с опытом в данном направлении.

Мы завершили более 50 дел по переводу садовых домов в жилые помещения и на данный момент к завершению подходят еще 5 дел. Опыт внушительный и мы приглашаем Вас на консультацию, где расскажем, как мы будем действовать конкретно в Вашем случае и сколько времени нам понадобится для решения вопроса.

Решить вопрос можно самостоятельно, но как показывает наша практика, перевод дома в жилое помещение занимает у человека без опыта почти в три раза больше времени, к тому же затраты как в финансовом плане, так и по временным затратам не окупаются, так как неизбежно на пути ожидают ошибки, споры с администрацией, суды, составление жалоб, отправка писем, экспертизы, исковые заявления и во все это нужно вникать и разбираться, но ошибки и незнание всегда стоят времени и денег.

Конечно, разобраться реально, но стоит ли потраченное время результата? Решать Вам, но все же я хочу подробнее рассказать Вам о том, чем мы как специалисты своего дела будем заниматься.

Перевод садового (дачного) дома в жилой фонд

Если возникла необходимость круглогодичного проживания в садовом доме используемого в качестве сезонного, а так же зарегистрироваться в нем, то обязательно нужно изменять его статус на жилое помещение и уже после того как статус будет получен, Вы можете зарегистрироваться в доме (получить прописку в нем).

Процедура перевода дачного дома в жилой, урегулирована законодательно, не могу назвать ее сложной, но и простой не назвать. Если изучить теорию, то будет понятно, что нужно предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию) заявление, с указанием кадастрового номера дома и земельного участка на котором располагается дом, а так же по результатам обследования дома заключение эксперта. В экспертизе будет указано, соответствует ли дом требованиям Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Но с 2019 года в Постановление Правительства РФ №47 от 28 января, были внесены полезные изменения, которые значительно упростили процедуру признания садового дома жилым.

Если вкратце, то Вам потребуется следующий набор документов (это минимальный набор):

  1. Свидетельство о праве собственности на дом;
  2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  3. Заключение эксперта о соответствии дома требованиям Федерального Законодательства;
  4. Технический план дома.

Основная проблема заключается даже не в подготовке документов, а в администрациях дачных поселков, а так же садовых обществ, так как для них нет прямой выгоды в регистрации садовых домов в качестве жилых, так как это накладывает на администрацию ряд обязательств по обустройству инфраструктуры, а это содержание коммуникаций в надлежащем состоянии, а так же обслуживание дорог. Именно это основная проблема и решить данный вопрос можно в большинстве случаев только в судебном порядке.

Как садовый дом признается жилым?

Кроме вышеназванных документов так же потребуются:

  • Заключение БТИ;
  • Справки из служб пожарного надзора и СЭС, подтверждающие соответствие дома требованиям пожарной безопасности и нормам гигиены;
  • Заявление о признании строения жилым домом;
  • Заключение независимого эксперта, по результатам которой должно быть установлено, соответствует ли дом требованиям, предъявляемым к жилым строениям.

Нужно направить один экземпляр отчета в администрацию, а так же приложить заявление и вышеназванные документы.

После того, как Ваши документы получат, есть шанс, что все пройдет гладко и Ваш садовый дом признают жилым без лишних вопросов. Однако такое случается крайне редко и если администрация отказывается признавать строение жилым домом, то вопрос решается в судебном порядке.

В суде собственник строения признаваемого жилым, должен доказать, что дом можно использовать для постоянного проживания. Если решение суда будет положительным, то на основании решения осуществляется регистрация дома в качестве жилого.

Чем Вам помогут наши юристы? Цена услуги

  1. Ведем дело под ключ;
  2. Составляем документы и рассказываем Вам, где Вы можете их взять, куда обратиться и как действовать;
  3. Привлекаем профессионального эксперта, наши экспертизы еще ни разу не уходили на судебку и не отклонялись в суде;
  4. Подготовим заявление и соберем весь пакет документов;
  5. Передаем документы в администрацию;
  6. Если в администрации нам отказали, то производим полную подготовку к суду;
  7. Защищаем Ваши интересы в суде. При необходимости обжалуем несправедливое решение суда;
  8. Получение решения суда и передача Вам исполнительного листа.

Мы всегда работаем по договору и сразу же объясняем все условия сотрудничества.

Цена услуги под ключ составляет 30000 рублей.

Позвоните сейчас и узнайте как можно быстро и самое главное правильно перевести дом в жилой.