Перевод садового дома или дома на дачном участке в жилой фонд, пройдет быстро и безболезненно, в случае если делом будут заниматься юристы с опытом в данном направлении.
Мы завершили более 50 дел по переводу садовых домов в жилые помещения и на данный момент к завершению подходят еще 5 дел. Опыт внушительный и мы приглашаем Вас на консультацию, где расскажем, как мы будем действовать конкретно в Вашем случае и сколько времени нам понадобится для решения вопроса.
Решить вопрос можно самостоятельно, но как показывает наша практика, перевод дома в жилое помещение занимает у человека без опыта почти в три раза больше времени, к тому же затраты как в финансовом плане, так и по временным затратам не окупаются, так как неизбежно на пути ожидают ошибки, споры с администрацией, суды, составление жалоб, отправка писем, экспертизы, исковые заявления и во все это нужно вникать и разбираться, но ошибки и незнание всегда стоят времени и денег.
Конечно, разобраться реально, но стоит ли потраченное время результата? Решать Вам, но все же я хочу подробнее рассказать Вам о том, чем мы как специалисты своего дела будем заниматься.
Перевод садового (дачного) дома в жилой фонд
Если возникла необходимость круглогодичного проживания в садовом доме используемого в качестве сезонного, а так же зарегистрироваться в нем, то обязательно нужно изменять его статус на жилое помещение и уже после того как статус будет получен, Вы можете зарегистрироваться в доме (получить прописку в нем).
Процедура перевода дачного дома в жилой, урегулирована законодательно, не могу назвать ее сложной, но и простой не назвать. Если изучить теорию, то будет понятно, что нужно предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию) заявление, с указанием кадастрового номера дома и земельного участка на котором располагается дом, а так же по результатам обследования дома заключение эксперта. В экспертизе будет указано, соответствует ли дом требованиям Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Но с 2019 года в Постановление Правительства РФ №47 от 28 января, были внесены полезные изменения, которые значительно упростили процедуру признания садового дома жилым.
Если вкратце, то Вам потребуется следующий набор документов (это минимальный набор):
- Свидетельство о праве собственности на дом;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Заключение эксперта о соответствии дома требованиям Федерального Законодательства;
- Технический план дома.
Основная проблема заключается даже не в подготовке документов, а в администрациях дачных поселков, а так же садовых обществ, так как для них нет прямой выгоды в регистрации садовых домов в качестве жилых, так как это накладывает на администрацию ряд обязательств по обустройству инфраструктуры, а это содержание коммуникаций в надлежащем состоянии, а так же обслуживание дорог. Именно это основная проблема и решить данный вопрос можно в большинстве случаев только в судебном порядке.
Если Вам нужна оценка недвижимости, экспертиза, оценка ущерба после затопления, позвоните по указанному номеру. Предоставим всю необходимую информацию, сориентируем по ценам и ответим на все вопросы.
+7(982)336-57-61
Как садовый дом признается жилым?
Кроме вышеназванных документов так же потребуются:
- Заключение БТИ;
- Справки из служб пожарного надзора и СЭС, подтверждающие соответствие дома требованиям пожарной безопасности и нормам гигиены;
- Заявление о признании строения жилым домом;
- Заключение независимого эксперта, по результатам которой должно быть установлено, соответствует ли дом требованиям, предъявляемым к жилым строениям.
Нужно направить один экземпляр отчета в администрацию, а так же приложить заявление и вышеназванные документы.
После того, как Ваши документы получат, есть шанс, что все пройдет гладко и Ваш садовый дом признают жилым без лишних вопросов. Однако такое случается крайне редко и если администрация отказывается признавать строение жилым домом, то вопрос решается в судебном порядке.
В суде собственник строения признаваемого жилым, должен доказать, что дом можно использовать для постоянного проживания. Если решение суда будет положительным, то на основании решения осуществляется регистрация дома в качестве жилого.
Чем Вам помогут наши юристы? Цена услуги
- Ведем дело под ключ;
- Составляем документы и рассказываем Вам, где Вы можете их взять, куда обратиться и как действовать;
- Привлекаем профессионального эксперта, наши экспертизы еще ни разу не уходили на судебку и не отклонялись в суде;
- Подготовим заявление и соберем весь пакет документов;
- Передаем документы в администрацию;
- Если в администрации нам отказали, то производим полную подготовку к суду;
- Защищаем Ваши интересы в суде. При необходимости обжалуем несправедливое решение суда;
- Получение решения суда и передача Вам исполнительного листа.
Мы всегда работаем по договору и сразу же объясняем все условия сотрудничества.
Цена услуги под ключ составляет 30000 рублей.
Позвоните сейчас и узнайте как можно быстро и самое главное правильно перевести дом в жилой.
