Реалии строительства в настоящее время таковы, что даже новый дом не является гарантом качества и если покупатель приобретает квартиру в новостройке, то он ни в коем случае не застрахован от недочетов в такой квартире.
Скажу сразу, при приобретении квартиры с отделкой, будьте готовы к тому, что со временем на обоях и потолке появятся подтеки и разводы от жидкости неизвестного происхождения, трещины в стенах снаружи которых расходятся обои, неровные стены и полы, все это не самый худший исход событий, но как правило в наше время, это стандартный набор проблем новостроек, а отделка в большинстве случаев, это грамотный маркетинговый ход, для привлечения внимания покупателей.
Собственно, если Вы платите деньги за жилье, то за качество квартиры в новостройке, ответственность должен нести ни кто иной, как застройщик и как раз о привлечении к ответственности застройщика за неудовлетворительное качество квартиры, мы и привлекаем и занимаемся мы строительными экспертизами уже более 7 лет и готовы оказать Вам в данном направлении квалифицированную экспертную и юридическую помощь.
Как правило, когда к застройщику приходит покупатель и начинает предъявлять претензии по поводу некачественной отделки и дефектов уже успевших проявить себя в первые несколько месяцев, застройщик понимая, что все происходит на словах, всеми силами попытается не развивать эту тему, Вам скажут, что это нормальная история и так всегда было, так что наслаждайтесь всеми прелестями и идите домой! Но так дело не пойдет и мы гарантируем, что после проведения экспертизы, все встанет на свои места , ведь у нас на руках будет важный документ позволяющий, доказать, что недостатки имеют место быть, к тому же экспертиза проведена квалифицированным и дипломированным специалистом, что подтверждает ее обоснованность.
Наши специалисты проведут подробное и тщательное исследование вашей квартиры, мы осмотрим все инженерные коммуникации, материалы которые были использованы при ремонте и строительстве, проверим стены, потолки и полы на соответствие нормативам, найдем прочие недочеты и задокументируем каждый выявленный недочет в экспертном заключении.
Если Вам нужна оценка недвижимости, экспертиза, оценка ущерба после затопления, позвоните по указанному номеру. Предоставим всю необходимую информацию, сориентируем по ценам и ответим на все вопросы.
+7(982)336-57-61
Какие есть права у покупателя квартиры при обнаружении в ней недостатков?
Если покупатель квартиры в новостройке обнаружил в квартире недостатки, то в таком случае он имеет право требовать от застройщика:
- Безвозмездного устранения застройщиком обнаруженных недостатков;
- Возмещение средств которые израсходовал владелец квартиры на исправление обнаруженных недостатков своими силами;
- Уменьшение цены договора на сумму которая будет затрачена на устранение обнаруженных недостатков.
Для нас всегда предпочтительнее последний вариант, связанный со снижением цены договора, так как оставшиеся два варианта, предполагают наличие определенных сложностей и подводных камней.
Возможные шаги в решении проблемы с качеством квартиры
- Если к примеру застройщик своими силами будет исправлять обнаруженные недостатки, то сами понимаете, что на высокое качество выполненных работ рассчитывать не следует. Несомненно в такой ситуации мы без труда привлечем застройщика к ответственности, но я уверен, что Вы согласитесь с нашей позицией, что это того не стоит. Результатом здесь будет исправление недостатков и далее опять обнаружение в течении следующих 6 месяцев новых недочетов и повторное их устранение, замкнутый круг и не более. Как показала практика, данный вариант себя не оправдывает.
- Еще один не верный выход, это самостоятельное устранение недостатков и далее требование выплаты затраченных на ремонт средств с застройщика. Здесь скажу, что гарантированно, застройщик будет отрицать наличие дефектов и доказать здесь, крайне сложно и вероятность исправить недостатки за свой счет и остаться без компенсации, это тот самый вариант исхода событий в таком случае.
Самый перспективный вариант, это снижение цены договора, что предполагает денежный выплаты. Здесь после получения выплаты от застройщика, владелец квартиры сам решает, как распорядиться средствами, сам делает ремонт и устраняет недостатки. Так же застройщик не сможет отрицать факт наличия недостатков, так как проведена экспертиза подтверждающая их наличие, то есть все задокументировано и есть официальное заключение эксперта.
Если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, либо купили новую квартиру у застройщика, а далее обнаружили в ней недостатки, то мы рекомендуем обратиться к нам за профессиональной помощью, ведь мы провели уже более 850 экспертиз и в каждом случае добились желанного результата, то есть денежных выплат.
Мы поможем Вам в любых случаях и не играет роли, даже если подписан акт приема-передачи квартиры.
Здесь преимущество на нашей стороне, так как экспертиза поможет подтвердить факт наличия недостатков, а наши квалифицированные юристы отстоят права в суде и не дадут Вам попасться на провокационные ошибки к которым Вас будет подталкивать застройщик.
Мы не только обладаем исчерпывающими знаниями в данной области, мы практикующие специалисты, которые за годы работы обросли практическими знаниями, мы научились верно применять нормы закона на практике, прекрасно понимаем как действовать в конкретных ситуациях и какое решение примет судья по конкретному спору.
Звоните, мы проконсультируем Вас и решим проблему какой бы сложной она не была.
