Точная кадастровая оценка недвижимости в Челябинске

Кадастровая стоимость объекта недвижимости устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки и скажем сразу, не имеет никакого отношения к реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость и реальная рыночная стоимость объекта порой отличаются очень сильно, ведь скажу честно, кадастровая оценка от государства проводится методом массовой оценки объектов, а оценку выполняет организация которая выиграла конкурс и предложила самую низкую цену за свои услуги.

Если взять любой объект который прошел оценку по заказу государства и провести тщательную оценку независимым специалистом, то разница будет значительной и в меньшую сторону. Есть случаи когда кадастровая стоимость была завышена в 2 раза.

Закажите обратный звонок

Закажите звонок, эксперт перезвонит Вам в течение 30 минут и ответит на вопросы и проконсультирует:

Ваше сообщение получено

В ближайшее время по указанному номеру с Вами свяжется наш специалист

Поможем оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Оценка кадастровой стоимости от независимого специалиста, как раз направлена на выявление ошибок в государственной оценке, а они там 100% есть и так в каждом объекте и я думаю вы понимаете, с какой целью завышается кадастровая стоимость вашего и всех остальных объектов, ведь мы все платим налог на недвижимость, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта и чем она выше, чем большая сумма налога или аренды уплачивается.

Такая оценка от государства проводится 1 раз в 5 лет и как я говорил массовым способом и при этом не учитываются индивидуальные особенности конкретного объекта, а у каждого объекта недвижимости есть индивидуальные особенности, которые влияют на его стоимость как в большую, так и в меньшую сторону. На стоимость объекта влияет его состояние, транспортная доступность, удаленность от города или от цента и прочие факторы.

Но результаты государственной кадастровой оценки могут быть оспорены как физическими, так и юридическими лицами, в случае если кадастровая стоимость определенная государством затрагивает права и обязанности данных лиц и оспорить кадастровую стоимость можно как в комиссии, так и в судебном порядке, на основании статьи 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности».

Специалисты по недвижимости компании «ЮТЭК-Сервис», проведут тщательную оценку вашего объекта недвижимости и определят реальную кадастровую стоимость объекта, с целью снизить кадастровую стоимость вашего объекта.

У нас накопилась достаточно серьезная практика по данной проблеме, так как в каждом случае свои нюансы, их нужно учитывать при оспаривании стоимости, к примеру мы не можем слишком сильно снижать стоимость, в противном случае ни комиссия ни суд не встанут на нашу сторону, это уже проверенный факт и причина здесь не в плохой работе оценщика или юриста, причина в законодательстве и не возможности полноценно отстоять свои права, так устроена система к сожалению. Но на определенный солидный процент, мы сможем помочь вам снизить стоимость и мы вам даем гарантию, что после нашей работы, кадастровая стоимость вашей недвижимости будет снижена, до очередной государственной оценки.

Позвоните нам!

Если Вам нужна оценка недвижимости, экспертиза, оценка ущерба после затопления, позвоните по указанному номеру. Предоставим всю необходимую информацию, сориентируем по ценам и ответим на все вопросы.

В какие этапы проходит оценка?

  • Вы обращаетесь к нам, мы проводим предварительную оценку вашего объекта, с целью определить целесообразность работы над объектом и если мы по предварительному расчету видим, что стоимость завышена, то беремся за дело;
  • Далее мы обсуждаем все условия сотрудничества и стоимость услуг;
  • Предоставление всех необходимых от вас документов;
  • Заключение договора;
  • Выезд нашего оценщика на объект, для проведения осмотра;
  • Далее оценщик подготовит отчет в строгом соответствии с законодательством РФ;
  • Проведение экспертизы нашего отчета в СРО (саморегулируемая организация оценщиков);
  • После того как прошла экспертиза отчета в СРО и если все прошло успешно, мы передаем вам готовый отчет с уже сниженной кадастровой стоимостью;
  • Если комиссия не согласилась в нашим отчетом, то далее наши юристы берутся за дело и оспаривают отказ в судебном порядке и до победного.

Какие документы понадобятся для проведения кадастровой оценки

  • Кадастровый номер;
  • Местоположение объекта;
  • Тип объекта;
  • Площадь объекта; Правовой статус;
  • Год постройки. Требуется если проводится оценка зданий или помещений;
  • Уровень отделки. Требуется если проводится оценка зданий или помещений.

Мы всегда стараемся работать максимально эффективно и кратчайшие сроки проделать весь объем работ, по нашей отработанной схеме.

Просто позвоните нам по нашему единому номеру +7 912-313-09-90 и мы свяжем вас с нашим специалистом, он проконсультирует вас, ответит на все вопросы и подскажет как вам действовать. Мы всегда готовы помочь вам решить проблему, предоставьте это нам.